Hàng xóm cũ cho trổ cửa sổ, hàng xóm mới bắt bịt, tôi phải làm sao?

Gia đình tôi xây nhà cách đây 5 năm. Do nhà nằm sát ranh giới phía sau, tôi có trao đổi với hàng xóm, xin mở một ô cửa sổ nhỏ nhìn sang phần đất của bác để lấy ánh sáng và thông gió. Hàng xóm đồng ý ngay. Từ đó đến nay, ô cửa sổ vẫn sử dụng bình thường, không xảy ra mâu thuẫn gì.
Nhưng hàng xóm vừa bán đất cho người khác. Chủ mới xây nhà và khi phát hiện cửa sổ nhà tôi nhìn sang phần đất của họ thì yêu cầu tôi phải bít lại vì cho rằng xâm phạm quyền riêng tư và không có sự đồng ý của họ.
Tôi giải thích việc này đã được chủ cũ chấp thuận từ trước, không gây ảnh hưởng gì. Nhưng chủ mới nói họ không có nghĩa vụ phải tôn trọng "lời nói miệng" giữa tôi và người chủ trước.
Xin hỏi khi quyền sử dụng đất đã chuyển sang người khác, thỏa thuận trước đây của tôi và chủ cũ có còn hiệu lực không? Tôi có bắt buộc phải bít cửa sổ lại hay có thể yêu cầu cơ quan nào giải quyết?
Độc giả
Phan Tuyến
>>Luật sư
Phạm Quốc Bảo tư vấn